EMAAR SQUARE REZİDANCEDE HERMES CEPHE AÇIK TERASLI 155 M2 DAİRE

EMAAR SQUARE RESIDENCES | HERMES CEPHESİ | GENİŞ TERASLI | 2+1 | AKILLI EV

PROJE ÖZELLİKLERİ

✔ Açık Yüzme Havuzu

✔ Kapalı Yüzme Havuzu

✔ Çocuk Havuzu

✔ Tam Donanımlı Fitness Merkezi

✔ Spor Salonları ve Fitness Stüdyoları

✔ Çocuk Kulübü

✔ Sosyal Kulüp ve Lounge Alanları

✔ Şömineli Kulüp Salonu

✔ Sosyal Kulüp Barı

✔ Organik Pazar Alanı

✔ Resepsiyon Hizmeti

✔ Concierge Hizmeti

✔ 7/24 Güvenlik ve Kamera Sistemi

✔ Kontrollü Giriş-Çıkış

✔ Kapalı Otopark

✔ Profesyonel Site Yönetimi

✔ Peyzajlı Ortak Yaşam Alanları

✔ Aile Dostu Yaşam Konsepti

✔ Emaar Square Mall'a Doğrudan Erişim

✔ Dünya Markalarının Yer Aldığı Alışveriş Merkezi

✔ Seçkin Restoranlar ve Kafeler

✔ Sinema ve Eğlence Alanları

✔ Günlük İhtiyaçlara Araç Kullanmadan Erişim İmkânı

✔ Şehir İçinde Ayrıcalıklı ve Konforlu Yaşam

✔ İstanbul'un En Prestijli Karma Yaşam Projelerinden Biri

DAİRE ÖZELLİKLERİ

✔ 155 m² Brüt / 107 m² Net Kullanım Alanı

✔ 2+1 Fonksiyonel Daire Planı

✔ 2. Kat 

✔ 56 m² Geniş ve Kullanışlı Özel Teras

✔ Emaar Square Mall Manzaralı Teras

✔ Terasta Özel Pergole Sistemi

✔ Açık Havada Dört Mevsim Kullanıma Uygun Yaşam Alanı

✔ Projenin En Çok Tercih Edilen Cephelerinden Hermes Cephesi

✔ Ebeveyn Banyolu Özel Tasarım

✔ Jakuzi

✔ Vestiyer

✔ Akıllı Ev Sistemi

✔ Taşınmaya Hazır ve Bakımlı Daire

✔ Yüksek Kira ve Değer Artışı Potansiyeli

✔ Oturum ve Yatırım İçin İdeal Seçenek

✔ Emaar Square'ın En Çok Talep Gören ve Nadir Bulunan Daire Tiplerinden Biri

KONUM ÖZELLİKLERİ

✔ Üsküdar'ın En Değerli Lokasyonlarından Biri

✔ Çamlıca, Altunizade ve Acıbadem Bölgelerine Yakın Konum

✔ 15 Temmuz Şehitler Köprüsü'ne Kısa Ulaşım Mesafesi

✔ Avrasya Tüneli Bağlantılarına Yakınlık

✔ Metro ve Ana Ulaşım Akslarına Kolay Erişim

✔ Finans Merkezi Bölgesine Yakın Konum

✔ Anadolu ve Avrupa Yakası Ulaşım Avantajı

✔ Merkezi Konum ve Güçlü Yatırım Değeri

56 m²'lik geniş terası, Hermes cephesi, AVM manzarası ve premium yaşam ayrıcalıklarıyla öne çıkan bu özel daire; Emaar Square'ın en nadir bulunan ve en çok tercih edilen yaşam seçeneklerinden biridir. Prestijli bir yaşam ve güçlü bir yatırım fırsatını bir arada sunmaktadır.

İki Kat İlgi – İki Kat Güven
 

EMAAR SQUARE RESIDENCES | HERMES FACADE | SPACIOUS TERRACE | 2+1 | SMART HOME

PROPERTY FEATURES

✔ Outdoor Swimming Pool
✔ Indoor Swimming Pool
✔ Children's Pool
✔ Fully Equipped Fitness Center
✔ Sports Halls and Fitness Studios
✔ Kids Club
✔ Social Club and Lounge Areas
✔ Fireplace Club Lounge
✔ Social Club Bar
✔ Organic Market Area
✔ Reception Services
✔ Concierge Services
✔ 24/7 Security and CCTV System
✔ Controlled Access Entry and Exit
✔ Indoor Parking Garage
✔ Professional Property Management
✔ Landscaped Common Areas
✔ Family-Oriented Living Concept
✔ Direct Access to Emaar Square Mall
✔ Shopping Mall Featuring World-Renowned Brands
✔ Exclusive Restaurants and Cafés
✔ Cinema and Entertainment Facilities
✔ Walking-Distance Access to Daily Amenities
✔ Privileged and Comfortable Urban Lifestyle
✔ One of Istanbul’s Most Prestigious Mixed-Use Developments

APARTMENT FEATURES

✔ 155 m² Gross / 107 m² Net Living Area
✔ Functional 2-Bedroom + 1 Living Room Layout
✔ Located on the 2nd Floor
✔ Spacious 56 m² Private Terrace
✔ Terrace Overlooking Emaar Square Mall
✔ Private Pergola System on the Terrace
✔ Four-Season Outdoor Living Space
✔ Hermes Facade – One of the Most Preferred Facades in the Project
✔ Master Bedroom with En-Suite Bathroom
✔ Jacuzzi
✔ Coat Closet
✔ Smart Home System
✔ Move-In Ready and Well-Maintained Apartment
✔ High Rental Yield and Capital Appreciation Potential
✔ Ideal for Both Residence and Investment
✔ One of the Most Sought-After and Rare Apartment Types in Emaar Square

LOCATION ADVANTAGES

✔ Located in One of Üsküdar’s Most Valuable Areas
✔ Close to Çamlıca, Altunizade, and Acıbadem
✔ Easy Access to the July 15 Martyrs Bridge
✔ Close to Eurasia Tunnel Connections
✔ Convenient Access to Metro and Major Transportation Routes
✔ Near Istanbul Financial Center
✔ Excellent Transportation Links Between the Asian and European Sides
✔ Central Location with Strong Investment Value

Distinguished by its expansive 56 m² terrace, highly desirable Hermes facade, mall-view terrace, and premium lifestyle privileges, this exceptional residence is among the rarest and most sought-after properties within Emaar Square. It offers a unique combination of prestigious living and outstanding investment potential.

 Double Care – Double Trust

إعمار سكوير ريزيدنس | واجهة هيرميس | تراس واسع | 2+1 | منزل ذكي

مميزات المشروع

✔ مسبح خارجي
✔ مسبح داخلي
✔ مسبح للأطفال
✔ مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل
✔ صالات رياضية واستوديوهات لياقة
✔ نادي للأطفال
✔ نادي اجتماعي وصالات استراحة
✔ صالة نادي مزودة بمدفأة
✔ بار النادي الاجتماعي
✔ منطقة سوق عضوي
✔ خدمات الاستقبال
✔ خدمات الكونسيرج
✔ نظام أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
✔ مداخل ومخارج خاضعة للرقابة
✔ موقف سيارات داخلي
✔ إدارة احترافية للمجمع
✔ مساحات مشتركة ذات تنسيق حدائق مميز
✔ مفهوم سكني مناسب للعائلات
✔ وصول مباشر إلى إعمار سكوير مول
✔ مركز تسوق يضم أشهر العلامات التجارية العالمية
✔ مطاعم ومقاهٍ راقية
✔ سينما ومناطق ترفيهية
✔ إمكانية الوصول إلى الاحتياجات اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة
✔ أسلوب حياة راقٍ ومريح داخل المدينة
✔ أحد أرقى المشاريع متعددة الاستخدامات في إسطنبول

مميزات الشقة

✔ المساحة الإجمالية 155 م² / المساحة الصافية 107 م²
✔ تصميم عملي مكون من غرفتي نوم وصالة (2+1)
✔ تقع في الطابق الثاني
✔ تراس خاص واسع بمساحة 56 م²
✔ تراس بإطلالة على إعمار سكوير مول
✔ نظام برجولا خاص على التراس
✔ مساحة معيشة خارجية مناسبة للاستخدام طوال فصول السنة
✔ واجهة هيرميس، من أكثر الواجهات طلباً داخل المشروع
✔ غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص
✔ جاكوزي
✔ خزانة مدخل
✔ نظام منزل ذكي
✔ جاهزة للسكن ومُعتنى بها بشكل ممتاز
✔ عائد إيجاري مرتفع وإمكانات قوية لزيادة القيمة
✔ خيار مثالي للسكن أو الاستثمار
✔ من أكثر أنواع الشقق طلباً وندرةً في إعمار سكوير

مميزات الموقع

✔ تقع في واحدة من أكثر مناطق أوسكودار قيمةً وتميزاً
✔ بالقرب من تشامليجا وألتونيزاده وأجيبادم
✔ سهولة الوصول إلى جسر شهداء 15 يوليو
✔ بالقرب من مداخل نفق أوراسيا
✔ وصول سهل إلى المترو ومحاور النقل الرئيسية
✔ قريبة من مركز إسطنبول المالي
✔ ميزة التنقل السريع بين الجانبين الآسيوي والأوروبي
✔ موقع مركزي يتمتع بقيمة استثمارية قوية

تتميز هذه الشقة الاستثنائية بتراسها الواسع بمساحة 56 م²، وواجهة هيرميس المفضلة، وإطلالتها على مركز التسوق، إضافةً إلى مزايا الحياة الفاخرة التي تقدمها. وتُعد من أندر وأكثر الوحدات السكنية طلباً داخل مشروع إعمار سكوير، حيث تجمع بين أسلوب الحياة المرموق والفرصة الاستثمارية القوية في آن واحد.

اهتمام مضاعف – ثقة مضاعفة